¿Qué es el IEE de edificios?

Hay varias razones por las cuales podríamos necesitar realizar una reparación de fachadas en Valencia. Una de ellas es que en el IEE de la finca, es decir, en el informe de evaluación de edificios, se deje constancia de este requerimiento. El IEE es un documento realizado por un arquitecto, arquitecto técnico o ingeniero de edificaciones en el que se detalla el estado de conservación de una finca para saber si cumple con la normativa vigente. La presentación de un IEE es un requisito del Ministerio de Fomento.

El perito encargado de la realización de este informe también se encarga de evaluar si han de tomarse medidas necesarias para solucionar las deficiencias encontradas en el inmueble, como puede ser la reparación de fachadas en Valencia. Del mismo modo, procederá a evaluar el costo económico de dichas medidas y el plazo en el cual deben ejecutarse dichas acciones.

En el informe se evalúan cuestiones como las condiciones de accesibilidad de la finca para personas con discapacidad, el grado de eficiencia energética de la edificación, el estado de conservación de las fachadas y del interior en general y las condiciones acústicas, para determinar así el grado de habitabilidad y seguridad del edificio.

Este informe es un requisito previo para que la edificación pueda aprobar la inspección técnica de edificios o ITE. Además, en el Principado de Asturias es de carácter obligatorio para todos aquellos edificios que superen los 50 años de antigüedad.

Las edificaciones que se encuentran en la obligación de presentar el informe de inspección de edificios son todas aquellas que tengan un carácter residencial colectivo. Así, las comunidades de vecinos, los hoteles y otros centros residenciales como albergues o residencias para mayores están obligados ante la ley según el Real Decreto 7/2015.

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