Impermeabilización de terrazas y rehabilitación de edificios en Valencia, Castellón y Alicante

Muchos de los edificios que han de acometer obras de reparación de fachadas en Valencia, se ven obligados a ello después de haber pasado una Inspección Técnica de Edificios (ITE) con resultado desfavorable. ¿Qué quiere decir esto? Principalmente que los propietarios de la finca han de iniciar los trámites para realizar las obras de reparación en un periodo no superior a los tres meses, en el caso de no hacerlo la Administración podría imponerles una multa de hasta 6.000 Euros y dar comienzo a las obras.

La ITE es una revisión a la que deben someterse obligatoriamente todos los edificios, de uso mayoritariamente residencial, y que cuenten con 50 años de antigüedad. Esta inspección debe estar supervisada por un arquitecto o un ingeniero de edificaciones, siempre que cuenten con la pertinente autorización administrativa. El inspector revisará el estado de todos y cada uno de los elementos estructurales del edificio: cimientos, pilares, vigas, cubiertas, fachadas… comprobando que su estado de conservación no representa peligro alguno ni para quienes habitan en él ni para las personas que pudieran pasar por sus proximidades.

Al término de la revisión el inspector emite un informe. Si éste es desfavorable, como ya hemos dicho, los propietarios tendrán que realizar con cierta urgencia las obras de reparación. Si, por el contrario el informe recibe una calificación de favorable, hasta pasados 10 años no será necesario pasar una nueva ITE, ahora bien, eso no significa que en ese periodo no haya que proceder a la reparación de fachadas en Valencia, pues pueden deteriorarse por muchas causas diferentes.

En cualquier caso, recuerda que desde Fachadas PMK siempre estaremos dispuestos a ayudarte. 

Aunque la fachada es lo primero que vemos de un edificio, la mayoría de las veces no nos damos cuenta de que es mucho más que eso, y los profesionales en la reparación de fachadas en Valencia lo saben. La estanqueidad, la rotura del puente térmico, la prevención frente a patologías derivadas de la condensación superficial y el confort acústico dependen de la envolvente de un edificio.

Conocer las necesidades particulares de cada fachada y, por tanto, asegurar que todos los parámetros se cumplen en la ejecución es algo clave. Por eso, si buscas información para una reparación de fachadas en Valencia, debes contactar con especialistas que conozcan los diferentes tipos de acabados que existen. Para que puedas saber cuáles son, te los desglosamos en un esquema sencillo.

Lo primero que debemos saber es que las fachadas se dividen fundamentalmente en dos grupos: pesadas y ligeras. Veamos en qué consisten.

- Fachadas ligeras. Son aquellas que no están directamente relacionadas con la estructura del edificio. Funcionan como una piel exenta que se fija al edificio. Sus principales ventajas son la sencillez en el montaje y la facilidad a la hora de dejar pasar la luz. Sus inconvenientes vienen generalmente por su ineficiencia aislante. Podemos dividir estas coberturas en dos tipos: fachadas panel, acabado discontinuo, y muros cortina, acabado continuo.

- Fachadas pesadas. Son aquellas realizadas con materiales como ladrillo o piedra. Dentro de este tipo de fachadas encontramos las transventiladas y las prefabricadas. Las primeras son parecidas a los muros cortina, pero en este caso la piel exterior se ancla a un muro interior de fábrica. Respecto a las fachadas prefabricadas, son las que se componen con módulos que son ensamblados directamente en obra.

Si quieres saber más acerca de los diferentes tipos de fachada o necesitas información acerca de tu caso concreto, en Fachadas PMK podemos ayudarte. Consúltanos sin compromiso.

Uno de los ámbitos que se realizan dentro de los trabajos verticales es la reparación de fachadas en Valencia. La fachada es la primera impresión que tenemos de un edificio desde el exterior. En ocasiones se diferencian poco unas de otras pero hay fachadas que destacan y, gusten o no, tienen personalidad y no suelen dejar indiferentes.

Si quieres conocer algunas peculiares estas son algunas que se pueden ver en diferentes países del mundo:

- Edificio Carabanchel 24, en Madrid. Llama la atención por la combinación de sus pequeños paneles de colores.

- Aqua, en Chicago (Estados Unidos). Una torre impresionante por su altura (262 metros) y por la apariencia irregular y ondulada de su exterior.

- Escuela Schillerstraße, en Kufstein (Austria). También conocido como Wrinkled Wall, que significa "pared arrugada", y esa es exactamente la textura que transmite la parte lateral del edificio.

- LIMS (La Trobe Institute for Molecular Science), en Melbourne (Australia). En un centro donde se estudia la ciencia molecular su diseño exterior tiene la apariencia de una estructura molecular.

- Torre Mare Nostrum, en Barcelona. Esta gran torre destaca especialmente por la fusión que se produce entre sus bloques y por su iluminación.

- Tančící dům (Casa Danzante), en Praga (República Checa). Un edificio de cristal que se entrelaza a otro de hormigón como una pareja de bailarines.

- Krzywy Domek (Casa Torcida), en Sopot (Polonia). Una casa que parece retorcerse de tal forma que no sería extraño que provocase una sensación de mareo al ser observada.

Como podemos ver hay para todos los gustos, pero lo importante es que en caso de que necesites una reparación de fachadas en Valencia, en Fachadas PMK estamos para ayudarte con el tuyo. No dudes en consultarnos.

La reparación de fachadas en Valencia se puede realizar de manera eficaz y muy profesional en cuanto los propietarios están de acuerdo en ello.

Con frecuencia, sobre todo en las comunidades de vecinos, el principal punto de discordia no es tanto la necesidad de llevar a cabo la reparación de fachadas en Valencia, sino cómo asumir el coste de la misma de una manera poco traumática. Si la economía de la comunidad está saneada, no será necesario realizar derramas o pasar recibos extraordinarios. En caso contrario... tal vez se puedan encontrar alternativas interesantes para disminuir el coste.

Así, el marketing y la publicidad pueden ayudarte a conseguir una fuente de ingresos adicional durante la duración de la actuación. Si esta requiere la colocación de un andamio, tal vez sea posible comercializarlo como espacio publicitario, especialmente si su localización es interesante desde un punto de vista de difusión y tránsito.

Existen empresas que se dedican a vender estos espacios a los anunciantes interesados, por lo general en toda España. Contactar con ellas no cuesta demasiado, solo hay que buscarlas y enviar un dossier documentado con las características y la localización del edificio, para que estudien la posibilidad de insertar publicidad.

Otra alternativa relacionada sería la de aprovechar la obra para incorporar un rótulo publicitario, grafitis patrocinados o pantallas digitales que puedan se utilizadas para publicitar marcas o productos, y explotarlos después.

En todos los casos, es fundamental consultar previamente la normativa local sobre espacios publicitarios, y asegurarte de que las iniciativas planteadas están contempladas en ellas y son válidas. De este modo, podrás disfrutar de la rehabilitación de la fachada de una forma más asequible.

La creatividad es, siempre, una importante fuente de ahorro. Si, además, acudes a profesionales del sector como nosotros, cualificados y con gran experiencia, conseguirás una satisfacción total al abordar este asunto. En Fachadas PMK te aportamos soluciones.